Innhold
- introduksjon
- Plasseringen er alt
- Søk priser og nabolag
- Ikke glem condominiumet
- Enkel transport
- Besøk leiligheten om natten
- Forhandle prisen
- Åpne øynene dine på undersøkelsen!
- Les godt før du signerer kontrakten
- Kjæledyr tillatt
introduksjon
Å leie en leilighet er et viktig skritt for alle som blir voksen. Når vi blir eldre, begynner vi å trenge et rom med mer privatliv for å leve. Men friheten har sin pris. Administrere hjemmet er et stort ansvar, og ofte kan førstehånds marinere gjøre grunnleggende feil når det gjelder å finne et sted å bo. Start din uavhengige bolig med høyre fot og se noen tips for å leie en eiendom for første gang!
Plasseringen er alt
Før du begynner å lete etter din nye adresse, tenk godt på hvilke nabolag du vil bo i, og hvor det ville være mer praktisk å leve. Se på kartet og analyser alle mulige variabler: Enkel bevegelse for arbeid eller høyskole, tilgjengeligheten av handel, sikkerhet, transportlinjer. Etablere dine prioriteringer også. Hva er det mest verdifulle i ditt tilfelle? Et fjernere nabolag, men med rask tilgang til sentrale områder av byen, eller et mer trendy og travelt område? Hvordan leie en leilighet er en viktig beslutning som vil definere din livsstil de neste årene, planlegg alle trinnene dine.
Søk priser og nabolag
Det er åpenbart at når vi begynner å lete etter en leilighet å leie, vil vi alltid finne den billigste, best egnet i budsjettet. Vær imidlertid forsiktig så du ikke faller i en felle og signerer en kontrakt som bare vil føre til hodepine i fremtiden. Vær forsiktig hvis prisen er langt under markedet og analyser godt eiendommen, bygningen, nabolaget og hvert nabolag. Tenk bra og gjør en smart økonomi. Husk at det ikke alltid er verdt å spare på leieprisen hvis du ikke har livskvalitet i en leilighet uten sikkerhet eller komfort.
Ikke glem condominiumet
En av de store skurken i dagens bygninger er prisen på leiligheten. Jo flere fasiliteter og struktur bygningen har, desto dyrere blir det. 24 timers portvakt, basseng, festlokale, sikkerhet, landskapsarbeid, treningsstudio og idrettsaktiviteter er flotte og gjør livet enklere, men øk bolighusbilletten ved slutten av måneden. Ofte kan de koste nesten 50% av leien. Så hold deg innstilt. Generelt ser denne satsen ikke ut lett på eiendomsmegling nettsteder, men det krever å bli informert om denne verdien, som også vil være avgjørende når du velger ditt nye hjem.
Enkel transport
Er din fremtidige leilighet nær store veier, t-banestasjoner og busslinjer? Å være nær offentlig transport kan være en grunnleggende forskjell i din livsstil. Tenk deg hvor mye tid du må bruke til å gå på bussen eller t-banen, og hvor mye du kan spare på denne ruten når du velger ditt fremtidige hjem. Å bruke mindre på vei hjem til kontoret eller høyskolen er en betydelig forbedring i livskvaliteten. Ikke glem å sette denne faktoren i balansen når du bestemmer hvilken leilighet du skal leie. Det kan være verdt å tilbringe litt mer på leie enn å miste timer mellom komninger og går hver dag.
Besøk leiligheten om natten
Fant du en leilighet og fant ut at den er perfekt for deg? Ikke glem å besøke den også om natten, så du vil få en mye klarere ide om hva ditt nabolag vil se ut. Noen nabolag kan ha helt forskjellige egenskaper hele dagen. Om morgenen kan de være opptatt, men ørkener om natten. Eller verre, de kan være stille i arbeidstiden, men med mye støy og uteliv. For å unngå store angrer, gjør mer enn et besøk til leiligheten. Be om tillatelse til eiendommen og gå til leiligheten om natten. På denne måten kan du virkelig kjenne profilen til regionen der den ligger.
Forhandle prisen
Når du har funnet den perfekte leiligheten for dine behov, er det på tide å være smart også når du lukker kontrakten og får flere fordeler. Ikke skam deg og røverkjøp. Det kan gjøre en enorm forskjell i sluttprisen som betales månedlig over to år. Ofte setter eierne leiligheter til leie i markedet som allerede tenker på en forhandlingsmargin, så nyt. Mens du besøker eiendommen, kan du prøve å finne ut hvor lenge det har vært å leie. Søk også verdien av andre leiligheter i regionen for å sammenligne og be om reduksjon i pris. Det koster ikke et forsøk!
Åpne øynene dine på undersøkelsen!
Undersøkelsen er en av de viktigste øyeblikkene i leiekontrakten til en leilighet. Det forteller deg nøyaktig hva staten eiendommen er i, hva den inneholder, og under hvilke forhold det ble plassert for utleie. Vær oppmerksom på alle ting og ikke haste. Undersøkelsen virker først og fremst banal, men vil være grunnleggende når kontrakten avsluttes. Se på alle detaljer i eiendommen, hvis den faktisk ble malt, hvis vinduene er i god stand, hvis det ikke er lekkasjer, hvis alle kraner fungerer, etc. Husk at ved slutten av kontrakten må du levere leiligheten nøyaktig slik den var igjen og undersøkelsen vil være ditt bevis på hvordan eiendommen var på det tidspunktet du skrev inn den. Derfor må du aldri underskrive inspeksjonsperioden uten å først kontrollere hvert element.
Les godt før du signerer kontrakten
Etter å ha funnet den ideelle leiligheten kommer den byråkratiske delen: samle alle dokumenter og signere leieavtalen. Selv om det er første gang, ikke la angst overvelde deg. Les alle arkene i dokumentet godt og vær oppmerksom på alle detaljer. Ikke vær flau og spør om alt du har tvil om. Hvis du ikke er enig, svar og be om endringer. Se hva som vil være den faktoren som brukes i justeringen og hvilke vilkår for levering av leiligheten. Noen kontrakter har en forbrytende bot hvis du må forlate leiligheten før fristen. Hold øye med!
Kjæledyr tillatt
Husdyr er et kapittel fra hverandre når du velger et hjem å bo i. Mange bygninger og eiere forbyr visse typer dyr i leilighetene, ofte for å bevare eiendommen og unngå problemer med støy og sameksistens med naboer. Før du signerer kontrakten for din nye adresse, må du forsikre deg med eiendomsmegler, eiendomsmegler eller bygningsforvalter hvis det er noen form for politikk om å ha kjæledyr hjemme, slik at du unngår problemer senere. Vanligvis forbudt, når de eksisterer, er det for valper og katter. Mindre og roligere dyr som fisk, kaniner og skilpadder tolereres. Hver villa har imidlertid egne regler, og det er verdt å være oppmerksom på dem før du bytter kofferter og cuia til en ny eiendom.