Innhold
Begrepene "tittel" og "gjerning" brukes noen ganger om hverandre. Avhengig av operasjonen som skal fullføres, kan imidlertid en tittel eller gjerning brukes. For personlig eiendom brukes titler strengt. Eiendommen bruker gjerninger, og tittelen på eiendommen henvises strengt til hvem som eier eiendommen og hvordan den holdes blant de som er i tittelen.
Eiendom
Både titler og handlinger refererer til eiendomsbesittelse. For personlig eiendom, for eksempel biler og båter, utstedes en fysisk tittel på eiendommen. Når det tas et lån på disse varene, blir tittelen gitt utlåner. Når lånet er tilbakebetalt, returneres tittelen til eieren. I eiendomssektoren refererer tittelen til eierskapet til eiendommen, men den fysiske tittelen eksisterer ikke. Bevis for eierskap utstedes gjennom skjøte. Skjøtet er det fysiske dokumentet for å bevise deltakelse i eiendomsmarkedet.
Salg
Skjøtet brukes når eiendomsinteressen til eiendommen overføres fra en eier til en annen. Skjøtet som brukes til å overføre eierskap til eiendommen kan variere. Den mest grunnleggende gjerningen er frafallet, som legger til, fjerner eller endrer navnene på eiendommen. Det gir ingen garanti til eieren om eierskapet til eiendommen. Garantiforskrifter gir garantier til den nye eieren, og konkluderer med at eiendommen ikke har andre problemer som kan påvirke eierskapstittelen. Skjøtet formidler interessen til tittelen, som er eiendommen, i eiendom. For personlig eiendom endres selve tittelen for å gjenspeile den nye eieren. Skriftene brukes ikke.
Mer enn eiendom
Skjøten til en eiendom kan endres uten å overføre eierskapet til eiendommen. For eksempel arbeider fullført for å fjerne problemer som oppstår under et tittelsøk. Disse problemene kan omfatte enestående panterett, dommer eller andre ting som kan påvirke et pantes privilegerte stilling. En fraskrivelse vil bli brukt i tilfeller der et navn opprinnelig ble stavet i første handlinger. I dette tilfellet er eiendomsretten ikke endret, akkurat som navnet vises. Personlig eiendom som har titler har vanligvis ikke "skyer" i tittelen (en tittelsky, vanlig i eiendom, er et uvanlig trekk ved en tittel som også er kjent som en tittelfeil).
Navn i tittel
I eiendomstransaksjoner kan kjøpere bli spurt hvordan de skal holde tittelen på huset. Noen eksempler på hvordan titlene er: representativ for felles leieavtale, felles leieavtale, leieavtale for helheten og felleseie. Hver type tittel gir forskjellige eiendomsretter for eiendommen. For eksempel, i en vanlig leiekontrakt, hvis en av eierne dør, vil den gjenværende leietakeren bli eneeier av eiendommen. Den avdøde leiers arvinger vil ikke få eierskap til eiendommen, i stedet for å få den. Eiendomstittelen er inkludert i eiendommens skjøte.