Innhold
Eiere og investorer kan finne anledning til å leie eller leie ut eiendommen. De fleste ser etter familier eller enkeltpersoner som leietakere, men et annet alternativ er å leie eiendommen til et selskap eller selskap. I storbyområder er eiendommer vanskelig å finne, og selskaper som har ansatte som trenger å reise mye, er villige til å leie boliger.
retninger
-
Beregn leieprisen og innskuddene. Leieprisen må være basert på boliglån, forsikring og vedlikehold av eiendommen. Beregning av disse utgiftene vil gi deg en god ide om hva månedlig leie skal være.
Bestem dine utgifter (Kalkulatorbilde av Alhazm Salemi fra Fotolia.com)
-
Estimere leieverdien ved å sammenligne med andre nærliggende eiendommer. Ta hensyn til kvadratfotene beboelig, pluss antall soverom og bad. Besøk lignende utleie for å sikre at de ser like ut og sett deretter prisen. (Prisene kan variere i henhold til sesongen, så det er viktig å finne ut om sammenlignbare utleie varierer med sesongen.)
Sett leieprisen (l'ordine image av Sergio Di Giovanni fra Fotolia.com)
-
Tilbyr din eiendom til selskaper som opererer i lokalområdet. Store selskaper har vanligvis prosjekter som varer lenge, noe som gjør at hoteller ikke kan gjennomføres. Ta kontakt med lokale næringsdager for å finne ut hvilke selskaper som er i ditt område. Lag et markedsføringssett for å sende til HR-avdelinger. Dette settet bør inneholde bilde og generell informasjon om kvadratfotene, antall rom og bad, og også listeprisen. Ring selskapene etter fem eller sju virkedager for å sikre at pakken er mottatt og å tilby å svare på eventuelle spørsmål.
Send inn markedsføringsmateriale (classur album bilde av philippe devanne fra Fotolia.com)
-
Forberede en leieavtale eller leieavtale. Disse kan ha forskjellige lover fra stat til stat. De generelle bestemmelsene skal inneholde leiepris, varighet, bruksforhold, sen gebyr, innskudd og alt som er nødvendig for å overholde den jurisdiksjon som leietaker og eier tilhører.
Sketch en kontrakt (skjema -3 bilde av Rog999 fra Fotolia.com)
-
Vis eierskap. Når kontaktet av et selskap for å leie huset, sett en tid til å besøke og være forberedt på spørsmål. Hold flere eksemplarer av leieavtalen for huset å distribuere til enhver representant som besøker den. Når vilkårene i kontrakten og beløpet er akseptert av både deg og selskapet, må begge signere kontrakten, og du må beholde den opprinnelige avtalen og gi en kopi av den til selskapet. Innskudd eventuelle penger gitt på forhånd og gi kvitteringer for hver betaling.
Godta innskuddet og fullfør leieavtalen (Overtagelse bilde av photlook fra Fotolia.com)
tips
- Åpne en sjekkkonto for å motta leieinnskudd, samt å betale for vedlikehold eller utgifter som kan vises.
- Bedrifter som leier private eiendommer er tilbøyelige til å kreve vedlikehold av eiendommen og alt inni, og dette bør inkluderes i prisen de betaler.
- Kontakt bedriftslederen for å be om et leieoverslag basert på beliggenhet og størrelse på eiendommen.
- Bli kjent med lovene til utleiere og leietakere i din jurisdiksjon.
advarsel
- I motsetning til å ha private leietakere, kan utleiebetaling komme fra adresser utenfor staten eller landet, det betyr at betalinger kan komme noen dager senere enn planlagt.
- På enkelte markeder kan boliger være i flere måneder, så det er bra at du har en kontrollkonto. Ta vare på denne kontoen tre til seks måneders utgifter for å få en ide om hva utgiftene er med huset.
Hva du trenger
- Leie- eller leieavtale
- Anslag på leie
- Nåværende konto