Innhold
Hvis du er eier eller leder av en leid eiendom og er ansvarlig for å motta leie fra leietakere, vil det være tider når du må håndtere restanser. Det er viktig å være konsekvent i dine handlinger når du arbeider med husleieinnsamling.
Trinn 1
Definer på forhånd første gang leien ikke betales på forfallsdatoen eller den avdragsperioden som er angitt i leietakers leiekontrakt. Hvis du begynner å godta unnskyldningene for restansering, vil problemet fortsette og kanskje til og med i større skala.
Steg 2
Hold all kommunikasjon eller melding skriftlig med leietakeren. Dette vil bidra til å eliminere kommunikasjonsproblemer og vil være nødvendig hvis saken ender i retten. Et brev må sendes til leietaker den første dagen etter forfallsdatoen. Dette er ditt første forsøk på å motta leien.
Trinn 3
Det dekker forsinkelsesstraffen hvis det er spesifisert i leiekontrakten. Ta med i husleiebrev at boten blir belastet og hvilket beløp som blir belastet. Ikke forhandle med leietakere som leier sent.
Trinn 4
Send flere varsler til leieren hvis leien ennå ikke er betalt. Sett datoer på brevene som bevis på at de er levert ordentlig.
Trinn 5
Merk datoene i kalenderen for å overvåke situasjonen. Sørg for å oppbevare kopier av all korrespondanse du sender.
Trinn 6
Finn ut om kommunens lover angående bortkastelse av leietakere for manglende betaling av husleie hvis du ikke er kjent med dem. Mange steder har strenge guider for hvor lenge en leietaker må få betale leien. Mange stater ber også om at du gir leietakeren et "varsel om betaling" før du tar saken for retten.
Trinn 7
Begynn utkastingsprosedyrer for en domstol så snart loven tillater det. Det er viktig å gi beskjed til leietakeren om at du har tenkt å gå videre med saken om manglende betaling av leien. Når du går til retten, vil dommerne pålegge leietakeren å betale pengene han skylder eller flytte.