Innhold
- Beskrivelse og formål
- Leie- og betalingsperiode
- Vedlikehold og reparasjoner
- Skatter og forsikringer
- verktøy
- Ytterligere hensyn
En leieavtale for en restaurant diskuterer vilkårene mellom de to partene som er bundet i leieavtalen, ofte referert til som utleier og leietaker. Denne typen kontrakt brukes når en person eier restaurantrommet, men ønsker å leie det til noen som ønsker å åpne og drive en restaurant. Leie av restaurant presenterer regler og forskrifter fastsatt av den opprinnelige eieren, som må respekteres av leietaker.
Beskrivelse og formål
En restaurantlease gir en beskrivelse av partene som er involvert i leieavtalen. Dette inkluderer navnene på utleier og leietaker, sammen med kontaktinformasjon for begge personer. Den inneholder en kort beskrivelse av restaurantrommet og det geografiske området. Formålet med leieavtalen er også omtalt. Forklar for eksempel at restauranten blir leid med sikte på å bli en kafé, en fin restaurant eller en enkel restaurant.
Leie- og betalingsperiode
Leieavtalen er tilgjengelig for leietaker for en bestemt tidsperiode. Utleier er i stand til å fornye leieavtalen dersom restauranten er vellykket, og det er hans ønske om å holde den åpen. Avtalen gir månedlig leiebetaling til leietakeren hver måned sammen med nedbetalinger eller sikkerhetsbetalinger.
Vedlikehold og reparasjoner
Plasseringen av restaurantrommet kan være gjenstand for vedlikehold og reparasjoner i leieperioden. Avtalen forklarer hvem som er ansvarlig for reparasjon eller vedlikehold av eiendommen, dvs. hvem betaler å bringe en rørlegger eller elektriker til eiendommen, om nødvendig. Ofte er ansvarlig for betaling for offentlige tjenester ansvarlig for vedlikehold og reparasjoner.
Skatter og forsikringer
Siden restauranten ligger i et geografisk område, vil det bli gjenstand for eiendomsskatt. Du vil også bli utsatt for eiendomsbeskyttelse og gjenstander i restauranten ved brann eller tyveri. Leieavtalen beskriver hvilke skatter eller forsikringsplaner som er tilgjengelig for leietaker og hvilken part som er ansvarlig for disse gebyrene.
verktøy
En leieavtale viser de verktøyene som trengs for at restauranten skal fungere. Dette inkluderer vann, gass og elektrisitet. Hvis kontoret og restauranten kjører på samme sted som restauranten selv, kan verktøyene også inkludere internettjenester og telefonregninger. Leieavtalen forklarer hvem som er ansvarlig for å betale regningene hver måned. Vanligvis ligger dette ansvaret hos leietaker.
Ytterligere hensyn
En leieavtale inneholder også standard standardklausuler for å beskytte begge parter. Disse klausulene omfatter en fusjon og en integreringsklausul, en lov- og forumklausul og en urimelig vilkårsklausul (se appeller). Utleier kan også legge til en del som diskuterer hva som er tillatt når det gjelder strukturelle endringer eller endringer i eiendom. Andre seksjoner inkluderer regler og prosedyrer for subletting og vitne under signeringsprosessen. Det er nødvendig å formulere en leieavtale som passer best til restauranten i spørsmålet.