Innhold
I tillegg til å tjene som hjemme er en bolig en investering. Så du kan forutse hva din fremtidige verdi vil være i å avgjøre om det vil være en god investering. For å gjøre dette, er det nødvendig å kjenne nåverdien av eiendommen og de historiske verdiene av fast eiendom i din region.
retninger
-
Vurder gjeldende verdi av eiendommen din eller ansett en vurdering for å finne ut hvor mye du investerer i. For eksempel kan eiendommen din nå være verdt R $ 100,000.00.
-
Bruk den historiske prisutviklingen, estimer årlig prisvekst i prosentvise termer. For eksempel, som grunnlag for tidligere verdsettelse, kan det forventes en verdsettelse på 6% per år.
-
Estipule hvor mange år i fremtiden vil du forutsi verdien av eiendommen din. For eksempel kan du ønske å forutsi hvor mye eiendommen din vil koste om ti år.
-
Skriv inn tallene som finnes i trinn 1 til 3 i følgende formel: VF = VA * (1 + i) ^ T hvor VF er fremtidig verdi, VA er gjeldende verdi, jeg er frekvensen og T er tiden. For eksempel er VA $ 100,000.00, jeg er 0,06 og T er 10. Så estimert fremtidig verdi er $ 179,084.77.
Hvordan beregne den fremtidige verdien av boligeiendommer
advarsel
- Tidligere resultater garanterer ikke alltid fremtidig ytelse. For eksempel garanterer økningen i boligprisene i regionen med 10% i året i løpet av de siste tiårene ikke den samme ytelsen de neste ti årene.
Hva du trenger
- kalkulator
- Historisk variasjon av boligsiendommer i din region
- Nåværende verdi av eiendommen