Innhold
- Beskrivelse og formål
- Leieperiode og betaling
- Vedlikehold og reparasjoner
- Skatt og forsikring
- Verktøy
- Ytterligere hensyn
En leieavtale for restauranter diskuterer vilkårene og betingelsene mellom de to partene som er bundet i leiekontrakten, ofte referert til som utleier og leietaker. Denne typen kontrakter brukes når en person eier restaurantområdet, men ønsker å leie det til noen som ønsker å åpne og administrere en restaurant. Leieavtalen for restauranter inneholder regler og forskrifter fastsatt av den opprinnelige eieren, som må respekteres av leietaker.
Beskrivelse og formål
En restaurantleiekontrakt gir en beskrivelse av partene som er involvert i leiekontrakten. Dette inkluderer navnene på utleier og leietaker, sammen med kontaktinformasjon for begge enkeltpersoner. Den inkluderer en kort beskrivelse av restaurantområdet og det geografiske området. Formålet med leiekontrakten er også skissert. Forklar for eksempel at restauranten blir leid med sikte på å bli en kafé, en fin restaurant eller en enkel restaurant.
Leieperiode og betaling
Leieavtalen er tilgjengelig for leietaker i en bestemt periode. Utleier er i stand til å fornye leiekontrakten hvis restauranten lykkes og ønsker å holde den åpen. Avtalen gir den månedlige leiebetalingen til leietakeren hver måned, sammen med forskudd eller sikkerhetsutbetalinger.
Vedlikehold og reparasjoner
Utleie av restaurantområdet kan være underlagt vedlikehold og reparasjoner i løpet av leieperioden. Avtalen forklarer hvem som er ansvarlig for reparasjon eller vedlikehold av eiendommen, det vil si hvem som betaler for å bringe en rørlegger eller elektriker til eiendommen, om nødvendig. Ofte er den som er ansvarlig for å betale for offentlige tjenester også ansvarlig for vedlikehold og reparasjoner.
Skatt og forsikring
Siden restauranten ligger i et geografisk område, vil den være underlagt eiendomsskatt. Du vil også være underlagt eiendomsbeskyttelse og vareforsikring inne i restauranten i tilfelle brann eller tyveri. Leieavtalen beskriver hvilke skatter eller forsikringsplaner som er tilgjengelig for leietaker og hvilken part som er ansvarlig for disse gebyrene.
Verktøy
En leieavtale viser de offentlige tjenestene som trengs for at restauranten skal fungere. Dette inkluderer vann, gass og strøm. Hvis kontoret og restauranten opererer på samme sted som selve restauranten, kan verktøy også omfatte internettjenester og telefonregninger. Leieavtalen forklarer hvem som er ansvarlig for å betale regningene hver måned. Dette er vanligvis leietakers ansvar.
Ytterligere hensyn
En leieavtale inneholder også vanlige standardklausuler for å beskytte begge parter. Disse klausulene inkluderer en fusjon og en integrasjonsklausul, en lov- og forumklausul og en urettferdig klausul (se ressurser). Utleier kan også legge til en seksjon som diskuterer hva som er tillatt med hensyn til strukturelle endringer eller endringer i eierskapet. Andre seksjoner inkluderer regler og prosedyrer angående fremleie og vitner under signeringsprosessen. Det er nødvendig å formulere en leieavtale som passer best til den aktuelle restauranten.