Innhold
- introduksjon
- Tak og vannsystemer
- Elektriske installasjoner
- maleri
- Dører og vinduer
- Gulv og fliser
- Skap og snekkerarbeid
- Unngå å tilpasse for mye
- belysning
- Verdi styrken av huset
- La eiendommen være attraktiv for den neste beboeren
introduksjon
Fastighetsboomen og forbedringen i familiens inntekt har ført til økning i priser og tilbud om utleie og salg av boliger, leiligheter og boliger i Brasil. Med så mange eiendommer tilgjengelig i markedet, med verdier for alle budsjetter, vinner forbrukerpreferansen prosjektene med flere fordeler og forbedringer lagt til eiendommen. Mindre reparasjoner og renoveringer kan øke verdien av eiendommen med opptil 20%. Vær derfor oppmerksom på eiendommen din for å tiltrekke seg flere kjøpere eller leietakere, og selg eiendommen raskt og for en god verdi. Sjekk ut tipsene.
Tak og vannsystemer
En av de største frykt for kjøpere og leietakere er å skaffe seg et hus med infiltrasjoner. Hvis de er tydelige, synker sjansen for å selge den merkbart. Før du plasserer eiendommen på markedet, må du sørge for at takene er intakte, uten ødelagte fliser eller tømmerproblemer for å forhindre regnvann i å komme inn. Sjekk også rør og vannverk i huset eller leiligheten for å sikre at det ikke er hull eller lekkasjer inne eller utenfor eiendommen. Reparer etter behov og reparer tegn på nedsenkning i veggene og taket, om noen.
Elektriske installasjoner
Et annet element der noen minimalt opplevde kjøper eller leietaker alltid reparerer før de avsluttes, er den elektriske installasjonen. Patched kabler og ledninger, kontakter og brytere som ikke virker, og indikerer sløyfe, er en fare for sikkerheten til hjemmet. En grundig gjennomgang av en profesjonell i alle utsalgssteder og elektriske installasjoner koster ikke for mye og vil lette beslutningen til en potensiell kjøper eller leietaker, siden han ikke vil ha ubehagelige overraskelser når han går inn i eiendommen.
maleri
Førsteinntrykket er det som forblir, og det første som noen merker når man går inn i en eiendom, er fargene på veggene. Selv om det er en av de enkleste og mest vanlige reformene å gjøre, er maleri det som de fleste velger å kjøpe eller leie. Skitne eller malte vegger med merkelige farger er avgjørende for å få noen kjøper eller leietaker til å slutte, hovedsakelig fordi han ikke kan se hvordan eiendommen ville være med en annen farge. Hvis det er mulig å male huset, bruk lyse farger som ser rent ut og lyser stedet.
Dører og vinduer
Brutte og dårlig vedlikeholdte dører og vinduer som ikke lukker, syltetøy eller støy er andre elementer som definerer en leilighet eller et hus med forretningspotensial. Enkel og periodisk vedlikehold av hengslene, skinnene og låsene, samt å sjekke vindusforseglingene og sjekke brutte låser eller glass, garanterer større besparelse i kostnadene ved klimaanlegget. I tillegg viser oppmerksomhet og omsorg med detaljene i huset. Ofte vil bare god smøring løse og få mange poeng med potensielle innbyggere. En hånd med maling eller lakk hjelper også.
Gulv og fliser
Potensielle beboere ser generelt etter enkel vedlikehold og rengjøring av leiligheten. Derfor er gulv og fliser som er svært gamle og utdaterte, mørke, klumpete eller mørke grout, et dårlig inntrykk. Et alternativ for å unngå store renoveringer er å male med epoksy-spesifikk maling for fliser. Skraping av den gamle fugemassen forbedrer også utseendet til flisen. Det samme gjelder laminerte og teppebelagte tregulv: hvis du kan investere i en flis for å gjenopplive lysstyrken og fargene til treet eller en dyp rensing på tepper og tepper, vil du se din eiendom setter pris på umiddelbart.
Skap og snekkerarbeid
For de som kan investere litt mer, er skap og skap av tømrer laget av kvalitetsmaterialer en av de største forbedringene av verdien av eiendommen og i stor grad akselerere salg eller leie, siden de vil spare uker eller måneders arbeid for neste innbygger og la ham flytte raskt med litt trøst. Gi preferanse til lyse og nøytrale skap, som kan tilpasses enhver type dekorasjon eller behov for den som bor. Det samme gjelder for knottene og avsluttes: Jo enklere og mer edru, desto bedre.
Unngå å tilpasse for mye
På samme måte som "rene" skreddersydde møbler vinner preferansen til en fremtidig leietaker eller kjøper, når du tilpasser leiligheten din, husk å holde hendene på renoveringen slik at du ikke gjør det vanskelig å selge senere. Utsøkt draperier, overdrevet tapeter, svært eksotiske fliser, møbler designet med svært spesifikke overflater og servise og ikke noe grunnmetaller kan forbløffe interessert. Hvis reformen er for kompleks for å bli utbedret av den neste beboeren, må du ikke gjøre det. Reflekter din personlighet på elementer som er enklere å endre, for eksempel maling eller dekorasjoner som du kan ta med deg når du flytter.
belysning
Belysning er et viktig element når du definerer kjøp eller leie av en eiendom, da den verdsetter de arkitektoniske egenskapene til miljøet og gir en følelse av komfort og varme. Rom og rom kan misbruke indirekte og varme belysning, med taklamper, skiver og innebygde flekker av lys rettet mot bestemte deler av rommet. Kjøkken og bad bør ha direkte og klart lys, helst på mer enn ett punkt med lysrør. Hvis eiendommen mottar mye eksternt lys, bruk fuglegardiner for å filtrere sola litt, men hold omgivelseslyset.
Verdi styrken av huset
Den neste leietaker eller kjøper skal bli forelsket i hva deres eiendom er positivt om. Vær derfor oppmerksom på hva huset ditt har det beste: Hvis det er eksternt lys, åpner du vinduene og gir deg den luftige atmosfæren når du mottar besøk av potensielle innbyggere. Hvis rommet er bredt, la det være fri for gjenstander som forstyrrer utsikten. Eller, hvis det er en balkong, legg til planter og blomster for å få beboerne til å føle seg ute av huset. Legg merke til hva din eiendom er forskjellig fra andre og "selg" din fisk.
La eiendommen være attraktiv for den neste beboeren
Psykologi er viktig selv for å bestemme en transaksjon som rasjonell og endelig som å kjøpe eller leie en eiendom. Derfor er det ikke nok bare å gjennomføre reformer eller estetiske tilpasninger: prøv også å generere et følelsesmessig bånd av den mulige kjøperen med eiendommen. Før besøk, rengjør og dypreng huset hvis huset er innredet eller det er fortsatt beboere. Åpne vinduer for å føle lyset, la luften sirkulere, sette på ambient parfymer, skape en koselig atmosfære. Det viktigste er å få den besøkende til å forestille seg at han bor der og bli forelsket ved første blikk.